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初めての不動産売却の流れ

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無料査定

1.無料査定
過去の膨大な取引事例から適正な相場の価格を算出します。
もちろん秘密厳守!会社の看板の入った車でお伺いすることはございません。
また、豊富な取引の事例に基づく価格を算出致しますので、
ご依頼を受けたい為に、その場しのぎで高く査定することもございません。

売り出し開始

2.売り出し開始
他業者にも重ねて売却依頼できる一般媒介よりも、
マイルーム館のみにご依頼頂く専任媒介のほうが、売却のための経費をより多く使うことができます。
そのため、より高い価格でのご売却につながり易いのです。


見学客のご案内

3.見学客のご案内

弊社への多数の店舗へのご来店、インターネット、情報誌、

広告、オープンハウス等により現地のご案内に繋がります。


※は専任媒介の場合にご利用可能で、より多くのお客様のご案内に繋がります。



売買金額の交渉

4.売買金額の交渉
売主様には担当者が付き、なるべく高く売れるために交渉を頑張ります。


売買契約

5.売買契約
売買契約書、重要事項説明書という何十ページにも及ぶ書類を作成させて頂き、売主様、買主様ご同席の上、ご署名、ご捺印して頂きます。およそ1時間~2時間が目安。
この時に買主様より売買金額の5%~10%の手付金を受け取ります。


引渡し・残金決済

6.引渡し・残金決済
残代金を買主様より頂き、物件の名義を買主様に移転します。
この時、仲介手数料をお支払い頂きます。
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